Prim Home ; l'investissement sécurisé

 

Face aux incertitudes grandissantes de notre environnement économique, la "valeur refuge" de la pierre reste prépondérante.

Celle-ci ne peut s'envisager qu'à la condition d'un emplacement de premier choix, ce qui correspond à nos critères de sélection stricte (face à notre demande locative meublée longue durée).

 

Pour conforter le choix de nos investisseurs et minimiser leur prise de risques, nous proposons conjointement à notre produit d'investissement Prim Home, une panoplie d'assurances locatives (au travers des assureurs AXA et SADA) :

 

Pack de garanties : Protection juridique, détérioration immobilière et loyers impayés :

  • Protection juridique : Permet au propriétaire d'être assisté d'un avocat ou d'en faire la demande pour régler un litige avec son locataire ou voisin.                                                                                                        Le plafond de cette garantie est de 3.000 €, sans franchise à respecter. Le seuil d'intervention est de 230 €.
  • Détérioration immobilière : Garantit les dégradations réalisées à l'immeuble. Le mobilier n'est donc pas pris en charge.                             Le plafond de cette garantie est de 4.000 €, sans franchise.
  • Loyers impayés : Permet au propriétaire de recevoir le montant du loyer lorsque le locataire cesse de payer. Dans ce cas, l'indemnisation est de 100 %.                                                                                                       Le plafond de cette garantie est de 70.000 €, sans franchise (sauf en cas de dépôt de garantie utilisé pour le premier loyer impayé). Garantie accordée, après étude et aval du dossier locataire par notre assureur.

==> Le coût de ce pack de garanties est de  : 1,90 % TTC du montant des loyers collectés.

 

  • Vacance locative : Garantie correspondant à la période où le bien est inoccupé entre 2 locations.                                                                       Le plafond de cette garantie est de 3 mois, franchise de 2 mois. Cotisation préalable de 6 mois minimum.

==> Le coût de cette garantie est de : 2.50 % TTC du montant des loyers collectés.

 

  • Carence locative : Garantie correspondant au fait que le bien soit inoccupé entre la période de livraison (par le promoteur) et la date de la première mise en location.                                                                        Le plafond est de 3 mois, avec une franchise de 2 mois.

==> Le coût de cette garantie est une cotisation de 1,8 fois le prix de loyer mensuel.

 

  • Garantie revente : Garantie consistant à garantir votre investissement dans le cas d'une revente du bien pendant 9 ans (sous certaines conditions : décès, chômage, ...) et compenser une éventuelle moins-value avec un plafond de 20% du prix du bien, avec un maximum de 31.000 €.

==> Le coût de cette garantie est une cotisation unique de 500 €.

 

  • Garantie PNO (Propriétaire Non Occupant) : Garantie devenue obligatoire avec la loi ALUR. Nous proposons cette garantie à un tarif très compétitif, 45 € par an, pour toute surface et typologie n'excédant pas 250 m², quand toutes les autres compagnies d'assurances sont aux alentours des 60 € minimum.

 

 

Le produit d'investissement Prim Home est donc un placement aux risques modérés ; la rentabilité est plus élévée que celle des autres dispositifs fiscaux (Duflot,...). Il faut également noter la flexibilité du dispositif. L'investisseur n'est pas engagé dans le temps, comme le Duflot ou le Bouvard, et les baux de locations, sont des baux "courts" d'un an ; la liquidité est donc plus forte qu'ailleurs en immobilier.

Prim Home

Marseille

Téléphone standard :

+33 4 84 89 04 55

 

contact@primhome.fr 

 

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